Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

inca pan

A vendre? A louer?

В Enjeux les échos прочитал статью, заставившую меня задуматься о целесообразности покупки квартиры. Учитывая, что через несколько лет мы закончим выплату за нашу, пора снова над этим задумываться.

Аргументы за и против:

1. Квартира, как метод сбережения.
Конечно, мы неплохо "заработали" на волне подорожания квартир. Но насколько этот подъем вечен? Все давно говорят, что цены завышены, вопрос только рухнут они, или плавно опустятся (вариант - удешевление квартир инфляцией). И - самое главное - когда.
Опять же, сравнить с другими методами сбережения, в частности с облигациями, индексированными с учетом инфляции.
С третьей стороны, государство всячески способствует покупке недвижимости - именно против этого и направлена статья.

2. Мобильность.
Если бы у нас не было нашей квартиры, мы бы давно уже переехали в Massy, и не жаловались на транспорт. И не боялись сменить работу, переехать в другой город, попробовать.

3. Снимать = выбрасывать деньги.
Нужно сравнить с доходом от стоимости квартиры, положенной в банк. Долгосрочные государственные вклады (здесь) достаточно безопасны (уж безопаснее рынка недвижимости - это точно), и если не целиком покроют арендную плату, то хотя бы приличный кусок вернут.

4. Тяжело найти квартиру на съем.
Это было правдой, когда мы были студенты, получали копейки, и у нас не было никаких гаратий.
Более того, если посчитать потери на агентство и нотариуса при покупке, на эти деньги можно позволить себе как снимать через агентство (заплатив ему лишний месяц), так и переплачивать немножко.

5. Свое - это свое.
Это факт.

6. Ремонт и пр.
С одной стороны, мы у себя можем делать, что захотим. С другой - в съемной квартире нам и этого делать не придется. Если нужно что-то отремонтировать, автор статьи справедливо замечает, что агентство по сдаче гораздо быстрее и дешевле найдет лучшего мастера. Да сам факт, что этим будет заниматься оно, а не я...